Что же еще можно еще предпринять? Во-первых, заказать энергоаудит. Список энергоаудиторов, внесенных в регистр хозяйственной деятельности (Majandustegevuse Register), можно найти на сайте целевого учреждения KredEx. Это поможет определить приоритеты ремонтных и строительных работ, необходимость их проведения и уровень цен. Кроме этого, это даст возможность в дальнейшем ходатайствовать о получении пособия от KredEx и получении банковского займа на льготных условиях. Расходы на сам энергоаудит также частично компенсируются KredEx. Если же энергоаудит уже проведен, но прошло время и потребности и возможности товарищества уже изменились, то есть смысл заказать дополнение к энергоаудиту — кстати, не обязательно у того же энергоаудитора. Во-вторых, решить на общем собрании, какие ремонтные работы вы собираетесь провести и как вы их будете финансировать. В-третьих, заказать необходимые проекты (после согласования проектов получить разрешение на строительство) и определить, кто будет осуществлять надзор собственника (требование закона о строительстве). В-четвертых, выбрать из не менее трех ценовых предложений на работы наиболее подходящее, и, если вы собираетесь брать банковский заем, предоставить банку все требуемые для этого документы. Для получения пособия предоставить необходимые документы в KredEx. И, если вопрос с финансированием и пособием уже решен, можно заключать договора с подрядчиками и начинать работать. Хорошо, если надзор собственника начинается на стадии заключения договоров. Да, и не забудьте известить о начале строительных работ местное самоуправление ( в Таллинне — департамент городского планирования).
Если у вас нет умения или нет времени заниматься организацией всех этих работ, и тем более координацией по ходу проведения самих строительных работ, то один из хороших вариантов — это обратиться в фирму, предоставляющую такие услуги.
Игорь Богатырев,
управляющий недвижимостью ABC Haldus OÜ
info@abchaldus.ee
www.abchaldus.ee